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厦门住房公积金贷款利率是多少?房贷利率降后100万房贷30年减少多少?

时间:2024-09-27 16:42

@房贷者好消息!2024年央行降低存量房贷利率了,房贷商贷利率下调,公积金贷款利率有影响吗2024年厦门商业房贷贷款利率是多少?与公积金贷款利率相差多少?100万贷款利息相差多少?随新社通小编一起来了解一下。

央行:降低存量房贷利率

预计平均降幅大约在0.5个百分点左右

9月24日在房贷方面,央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

表示,引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。

将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。

厦门首套房贷款利率2024年是多少?

2024年厦门市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

最新2024年下调个人住房公积金贷款利率

2024年5月18日(含)之后新发放的贷款,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2024年5月18日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2024年5月18日后仍执行原利率,自2025年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

对于房贷的商业贷款利率:

9月lpr利率最新价:1年期和5年期利率均维持不变

中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。

2024年9月20日,贷款市场报价利率(LPR)的最新报价为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布,自2024年9月20日起生效,并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以来,央行已两次调整5年期以上LPR,累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看,2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%,较2023年12月下降52个基点,较2023年同期下降66个基点。

厦门商业房贷贷款利率是多少2024年?

(以下数据为参考的)

厦门房贷利率又降了!最低3.2%!

LPR再创新低!

2024年7月5年期LPR为3.85%,比6月降了10个BP。

厦门房贷利率再降10个基点

首套房贷利率降至3.2%

自去年来,央行已调整了3次五年期LPR,分别下降10、25、10BP,共下调了45个BP,最近一次调整为今年的2月。

再加上厦门目前最低执行LPR-65BP的新规,首套房贷利率降至3.2%,创史上新低。二套(LPR-20BP)降至3.65%。

那买房成本到底会降多少?

就以贷款100万、按揭30年、等额本息来算:

此前首套房贷利率为3.3%,利息总额57.66万,月供约4379元;今天最新LPR下调10个基点后,首套房贷利率为3.2%,利息总额55.69万,月供约4324元。

每月还款金额持续减少,直接利好。

以上相关数据来自网络,具体以银行执行和正规网站通告为准。

举例计算参考一下:还款方式:等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】

第一种:等额本金还款计算结果查询:

(以住房公积金最高贷款额度100万,办理30年贷款年限,需要多少利息?总额度是多少?)

公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少?

贷款年限30年的计算方法

142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额

69.99%(贷款)

30.01%(利息)

贷款金额:1,000,000元

贷款期限:360期(月)

贷款利率:2.85%

首月还款:5,152.78元

每月递减:6.6元

末月还款:2,784.38元

利息总额:428,687.5元

本息合计:1,428,687.5元

节省利息:60,119.08元

温馨提醒:以上数据来自网络的,计算数据仅供参考的,想要了解自己贷款及利息多少,要咨询当地相关银行进行计算哦!!

信息来源于网络,如有侵权,请联系我们,及时删除,如有变更请以原发布者为准。

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